HYPOTÉKY - SJEDNEJTE SI PŘES KONTAKTNÍ FORMULÁŘ

Hypoteční úvěr je úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti. Obvykle se jako zástava využívá financovaná nemovitost, ale není to podmínkou, ručit lze i objektem jiným.

Klasický hypoteční úvěr se používá na investice do nemovitostí, tedy na koupi, stavbu, modernizaci, ale také pro vypořádání majetkoprávních vztahů (dědictví, spoluvlastnictví) a refinancování jiných úvěrů.

Nejčastěji je využit k nákupu nemovitosti za účelem bydlení či pronájmu. Méně běžné je poskytnutí nemovitosti jako záruky za půjčku neúčelovou, často označovanou jako americká hypotéka.

Běžně bývají hypoteční úvěry spláceny pravidelnými měsíčními splátkami. Splátky bývají nazývány podle způsobu jejich výpočtu. V drtivé většině případů se využívá splácení anuitní, kde se výše splátky v čase při shodně vysoké úrokové míře nemění. Mění se pouze poměr mezi splátkou úroku a jistiny.

Dále se používá splácení degresivní, progresivní a úvěry nesplácené pravidelnou splátkou, ale splacené jednorázově z výnosu jiného finančního produktu. V tomto případě dlužník splácí věřiteli (bance) pouze úrok z vypůjčených peněz a předpokládá, že jeho výnos z peněz nepoužitých k umořování úvěru bude vyšší, či mu poskytne jiné výhody.

Účel hypotéky (použití)

  • koupě bytu, rodinného domu, koupě družstevního bytu při zástavě jinou nemovitostí v osobním vlastnictví nebo přistoupení druhé osoby (ručitele) při převodu do osobního vlastnictví do 12 měsíců,
  • koupě stavebního pozemku (do 2 let se musí začít stavět)
  • výstavba, přestavba, rekonstrukce nemovitosti
  • koupě spoluvlastnického podílu na nemovitosti
  • vypořádání spoluvlastnického podílu na nemovitosti
  • vypořádání dědických nároků k nemovitosti
  • vypořádání společného jmění manželů po rozvodu
  • splacení dříve poskytnutých úvěrů a půjček použitých na investici do nemovitosti i na jiné účely (spotřební úvěry).

 

HYPOTÉKY CENOVÁ NABÍDKA

V případě zájmu o hypotéku nás KONTAKTUJTE a my Vám připravíme cenovou nabídku.